答：
一、5261 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的41021.5% (面积在144平米以上的需要缴纳16533%，面积在90平米以下并回且是首套房的可以缴答纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
拓展资料：
2017商住两用房新政策：
首先应向所处商住两用房屋所在地派出所咨询该房产是否符合入户条件，如果该房产符合入户条件，且房主同意在此房产所在地址立户，按照《派出所办理常住户口登记工作规范》规定，请携带迁入户的户口簿、身份证，房主的身份证，迁入户与房主亲属关系证明，房主同意迁入户的户口迁入该房产地址的情况说明，房产证原件及复印件与房主一起到房产所在地户籍派出所办理市内户口迁移。
参考资料：大众点评家居网（网页链接）