新装修的房子为什么会大面积裂缝

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新装修的房子大面积裂缝的原因:

原房的保温层有裂缝,导致装修后墙面、墙体的开裂;

抹灰时水泥的配比不准确,配比高了就容易开裂;

过墙洞缝隙,在施工中如果基建方已经做了第一道内粉,业主入住没有开裂,由于不知道洞口确切位置,装修的时候直接在上面批腻子,经过冬暖夏凉后开裂;

土建内粉水泥标号达不到,出现空鼓,龟裂,从外观看出现类似水泥墙体的不规则裂纹;

地基含水量变化不正常。因周围环境某些变化,使建筑物场地地下水位升高,或上下管道渗漏,地表水渗入建筑地基,长期浸泡,土质软化甚至冲刷掏空,导致不均匀沉降。


新装修的房子大面积裂缝的解决方法:

墙面有裂缝,且裂缝处抹面砂浆有空鼓现象。这种情况首先要找准空鼓范围,沿空鼓四周进行机械切割(适当扩大切割范围),使切割部位形成较整齐规则的平面,四周切割边切成向外约45度的斜口,而后人工凿除空鼓砂浆至墙体砖面或不空鼓的底层砂浆面,用钢丝刷刷除松动部位,冲洗浮灰。界面剂刷一道,抹面时最好用混合砂浆(掺稠化粉)。抹面厚超过10mm时,分2次粉刷。养护约7天时间,干燥后刮2遍腻子,打砂纸刷涂料。

抹面砂浆不空鼓,存在大面积密集型裂缝现象。这种情况要铲除原墙面腻子,清洗干净后重新刮腻子,打砂纸刷涂料;也可在上面批二遍柔性腻子。

抹面砂浆不空鼓,表层无起皮脱落,存在少数稀疏型裂缝现象。这种情况则采用“见缝补缝”原则,顺裂缝将墙面腻子铲除约2~3cm宽,深度至砂浆面,清洗干净后,用柔性腻子将缝隙补平,打砂纸刷涂料。业主在辨别开裂问题时如果把不准,必要时可以请权威部门进行检测。

zhangalan26 2024-05-14
既然是大面积裂缝有多大面积?在什么部位?裂缝的具体形态是怎么样的?不管是什么样的裂缝都得修补,如果太多裂缝最好重新来过。
小虫超人HC 2024-05-10
大面积开裂,原因不外呼泥工粉刷层不合格,水泥加得少,结果是粉刷层不结实起灰,开裂。
Candice18611 2024-04-30
质量问题,赶紧找开发商说事。
为食猫88 2024-04-21

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