在杭州市按照行规二手房交易的营业税和个人所得税由哪方承担

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行规？来当然是购买者承源担啦，但是呢，没人说出来。

现在的房子，每个要出售的，都会说证过五年，唯一住房，因为这样子出售者不用交个税，个税还真的不一般的凶猛（20%）。双方都有利，出售者就不用提高价钱来转嫁税款到买家头上，买家也能在自己承受范围内买房子。

希望能帮到朋友您！！！

甜甜小小宝Sally 2024-04-28

不知你所说的“行规”是指政策规定。还是指操作“潜规则”。按政策规专定二手房交易属的营业税和个人所得税都应该由转让方负担，因为转让方才有营业收入和转让所得。
如果按“潜规则”，二手房交易的营业税和个人所得税实际都是由受让方为转让方负担。因为出让方一般报价是按净价的，合同中会有“一切税费由买方承担”的条款，受让方认为负担营业税和个人所得税后价位合适就签合同，如果提出由转让方负担税款，转让方则不同你签订合同了。

莹火虫妹妹 2024-04-24

买方来承担，不光是杭州，自全国都这样，卖方的报价都是房屋的净价，一切营业税，增值税包括中介费都是买方承担

买二手房建议挑5年以上无双税的，双税就能省好几万，不过我买的是有双税的，房东报价比较低我这套房子，总的税费加起来跟无双税的差不多，具体情况具体分析

无敌幸运星1 2024-04-09