买房子交完定金后开发商涨价怎么办

应该可以的 希望你成功我也有这样的可能

交定金后开发商要求涨价，如何维权？
案例简介
前一天交了5万元定金，但第二天签合同交付时，开发商却单方面要求涨价。”2015年5月20日，刘女士播通了某热线电话，投诉了她在某新建小区购房时遇到的气愤事儿。
2015年3月9日，刘女士在某新建小区看中一套121平方米的两房两厅且交了5万元定金。当时售楼处的人告诉刘女士的价格是18319元/平方米，并出具了定金收据和定购单。定购单上房子的门牌号、价格、面积一一在列，且约定一周内刘女士必须来交首付，签订正式合同。心急的刘女士第二天就来交钱签合同了，谁知售楼小姐却告诉她，这套房要涨1000元/平方米。刘女士当即就不同意：“我交了定金，开发商怎么能说涨就涨呢？”
这件事一直纠缠到3月16日签合同的最后日期。当天，楼盘售楼处给刘女士出具了一纸证明，没有如期签合同是销售方出了问题，不是刘女士的错，但之后问题一直没有解决。
2015年4月10日，刘女士给某新建小区的开发公司发了律师函，要求：“要么按原价把房子卖给我，要么双倍返还定金解除买卖约定，5天内要给回复。”
5天后，售楼处通知她去拿“双倍定金”。结果到了现场，接待人员却推说要向老总报批，“双倍定金”暂时拿不到，只能打个白条给刘女士，但要刘女士先写下“已经收到双倍定金”的收条，而且要拿走刘女士原有的定金收据。
刘女士表示，“这样的开发商太不诚信了，交了定金的事情都能反悔，那这个不加盖公章的白条又怎么让人相信哪。我已经吃过一次亏了，不想再上当第二次。”
该项目销售经理曾公开解释，这件事是“误会”，涨价是因为房子卖错了，把后期要涨价的房子提早收了定金。对此，开发商也愿意赔偿；只是公司财务规定，必须先写收条才能给钱。刘女士不肯交出定金收据，所以没办成。无奈，刘女士拨打热线电话求助，问自己如何维权？
律师解析
开发商此行为构成了违约。如果刘女士不愿再要那套房，可以向人民法院提出解除合同，要求开发商双倍返还定金并赔偿其他损失。此案中，刘女士已经交纳了定金，定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。《中华人民共和国担保法司法解释》第一百一十五条：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金”及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。因此，购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。