别墅称为底层住宅：两到三层，层高2.8米以上。
普通住宅称多层住宅：三层以上回六层一下，答层高2.8米以上。
小高层：七到十一层为，层高2.8米以上。
高层：十二层以上为高层，层高2.8米以上。
住宅层高：
住宅的高度计量除了用“米”，还可以用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高，层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
层高和室内净高
1 、普通住宅层高宜为2.80m。
2、 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
3 、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
4 、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。