房产营业税税率按照情况不同可以分为以下几种:
房产证未满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
房产证未满5年的,并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%;
房产证满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
房产证满5年的,并且面积在144㎡以下的免交。
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