一般来说，大家都喜欢朝南，即朝阳且面宽宽一些的房子，因为采光充足专是买房人买房时比属较看重的一点，尤其是现在的高层住宅越来越多，买房人对采光的要求会越来越高。
第一、朝北还是朝南也不是绝对的，因为我们国家在北半球，所以阳光一般是在南面，对朝南户型的需求会比较大一些，但是越往南方去，我们会发现，这个朝向的要求会越低。比如香港，朝北采光已经不是问题。它的地理位置是在北回归线以南，夏季的太阳也可以找到北面去，不存在采光的问题。越往北方去对朝向的要求就会越高，这是一个大的地理上的特点。
第二、朝北的户型，晒不到的太阳的区域，夏天凉快，冬天阴冷，对于健康，晾晒等等都有一定的影响，但胜在价格会相对便宜一些，虽然现在住宅的科技系统解决了屋内潮湿、阴冷等这些问题，自然通风还是更为好些。
以南京为例，买房人更多的还是会选择朝南的房子，虽然它会比朝北的贵一些，但朝南更通透，更。朝北的户型即便是在北方，包括南京这样的长江流域的城市，并非一无是处的。公寓类的项目朝北的户型，售价会相对低一些，租金也不是很低，朝南朝北的差距也不会很大，所以朝北的户型也具有投资价值。 朝北的户型有什么缺陷？