国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
1、与电梯房相比，别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，一般而言，独立别墅容积率为0.2~0.5,11层以上高层住宅容积率为1.5以上，容积率体现的是居住环境的层次差；
2、在面积方面，别墅不仅占地多，而且赠送空间很大，土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对电梯住宅产品而言，更能保值增值；
3、与电梯房相比，别墅享有绝对私密空间，地下室带有室内车库，也是身份和地位的象征；
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