房屋买卖是否要交个人所得税，关键是看卖方的名下（含配偶）是否还有其他房产。如果是惟内一住容房，那就不用交的。
如果你是属于要交个税的，那么不管你是采用何种交易方式，都是一样的。因为都会涉及到房产的过户问题。当然，你如果是自己找到下家的，可以作为自配对，请中介公司帮你办手续，中介费会便宜很多。
二手房买卖中，按规定卖家要交营业税、个税、印花税以及其他一些税费，买家要交印花税和契税等，除此以外，双方都要交中介劳务费。但在实际操作中，卖方一般都是净价，即净到手价，所有税费由买方承担，这样也便于操作。
中介公司交给你的钱，税费应该已经扣掉了。否则房产是无法过户的。
还有，你卖房交了所得税后，如果在一年内再买房，税是可以退的。