随着2016年全国楼市的复疯涨制，2016年全国主要一线城市相继出台了很多政策。旨在抑制房价过快增长，保障房地产市场的稳定健康发展。
2017年年初，广州市政府相继出台了限购、限贷、限价、限签政策，相应国家政策，迎接党的19大。
限购：之前连续3年的纳税或者社保变成了5年
限贷：全国有贷款记录的首付4成，全款有贷款的首付7成
限价：实际成交价2万，但备案价只有1.3万左右（打比方），装修款部分无法做30年的房贷。首付比例再次提高。
限签：有些区域，特别是市核心区，政府限制签约数量。
这些政策的确，平稳了房价的过快增长，但是并不会导致房价的下降，因为核心的供需关系依然没有改变。广州作为一线城市，住房库存依然不能满足现有以及未来不断进入广州人口的住房需求。