北京二手房交易税费问题

说的直接点就是你这个必须有契税，看您说是未婚妻应该还没结婚
，没结婚用版您未婚妻的名义买是算首权套，如果您未婚妻现在名下有房就属于二套，二套就必须交3％的契税，如果你们是首套的话需缴纳契税是1.5％，营业税必须缴纳全额的5.6％缴纳营业税，个税如果能查到原值就是按照差额的20％缴纳，如果查不到原值就按全额的1％缴纳个税
还有个前提是您买房是全款还是贷款，这个也有关系的，还有就是就算你们签了合同，后续工作还有很多
，你们根本不会跑，很是麻烦的，如果还有什么需要帮助的就继续追问吧