近日，合肥市下发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，《意见》中透露，合肥市逐步提供便捷的房源核验服务，房源核验二维码已经在筹划当中，可对二手房市场中的假房源现象进行打击。
房源须核验二维码
经纪机构通过存量房网签系统在线签订房地产经纪合同时，无论是委托买房还是委托卖房，合同中都应当约定对房源进行信息核验的内容。符合条件的，编制《存量房房屋状况说明书》，经委托方签字确认后，方可发布有关房屋出售信息。
和以往买卖二手房时不同，经纪机构在发布的房源信息中，还要明确标识房源核验二维码，不得发布未经产权人书面委托的房源信息。
文件明确表示，合肥市将加强房地产信息系统建设，逐步提供便捷的房源核验服务。2月8日，记者了解到，目前该项服务正在筹划，还未实施。一旦实施，房地产经纪服务合同上应当标识房源核验二维码，确保真实房源、真实委托。
中介应核实卖方身份
如果是二手房买卖，房地产经纪机构在接受居间委托并发布存量房出售信息前，应当首先核对委托方的身份信息和权属证明等资料；对委托人不是房屋产权人的，应当要求其提供有效的出售房屋授权委托书；对无法提供出售房屋授权委托书的，不得接受居间委托业务。
如果卖方不是房屋产权人、又无法提供出售房屋授权委托书，一旦卖方违约，以这个理由就很容易胜诉。但是买房者往往对这些不熟悉，就需要中介先行来把关。
限购后，一些不具备买房资格的购房者总想钻空子在市区买房，而中介也往往成为他们的帮凶。对此，合肥市要求经纪机构和从业人员应严格执行房地产市场调控各项措施，不得诱导、协助不具备购房资格的购房对象提供虚假证明材料。
（以上回答发布于2017-02-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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