土地所有权为什么不可以质押

买下来的不是土地所有权，而是土地使用权，城市的土地所有权是归国家，农村的版土地是属于村集体权所有并不属于国家，但不管属于谁，土地所有权是不能买卖，平常买卖的都是土地使用权。另外，质押的意思是要把东西交与对方保管，基于此特征，质押只适用动产，而土地使用权明显不属于动产，所以它是不能适用于质押，不过如果是建设用地是可以适用抵押的。