房产证过户需要条件：
1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经专适房或小产权房；属
2、业主健在，有民事行为能力；
3、过户双方自愿，或是按法定的程序。
房产过户需要几个步骤
房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖回，赠与直答系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
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