保修期内找保修商。
《民用建筑节能管理条例》第二十三条规定,保温工程的最低保修期为5年。门窗是建筑围护结构的一部分,应为保温工程,保修期也应为5年,在正常使用条件下,开发商负责保修期内合格门窗的维修,保修期后不负责,但对于不合格的门窗,无论是在质量保证期内还是在质量保证期外,由开发商负责维修和保养。
1、首先,需要调查玻璃破裂的原因,如果玻璃确实是建筑质量问题,那么应该由开发商承担,但前提是房屋仍在保修期内。
2、这样的责任是很明确的,开发商必须承担责任,然后开发商才能找到承包商来追究责任,物业管理处和开发商都是一体的,事实上,物业可以代替开发商承担责任。
3、根据有关规定,建筑装饰工程的保修期为两年,但在质量保证期为5年的建筑节能分项工程中,门窗节能也是分项工程之一,窗户的保修期应为5年,例如,常用的断桥铝就是一种节能型材。
扩展资料
外门窗的选择建议
第一步,确定窗户材质:中高档的装修,建议选择断桥铝合金窗;中低档装修,建议选择塑钢窗;另外,装修风格也会决定窗户的材质,比如,古典风格往往选择木窗。
第二步,确认五金件:不同开启方式的窗户需要不同种类的五金件,比如把手、传动器、锁点、定位器、密封条等,一定要看看这些五金件的质量,确认品牌,防止杀价后,商家用最便宜的五金件替补。
第三步,确定玻璃,窗户玻璃的种类有:中空玻璃、真空玻璃、真空夹层玻璃三种,另外还有些种类就是这些玻璃的组合,比如“真空中空”组合、“真空夹层中空”组合,“双真空”组合等。
市场上90%的窗户玻璃都是中空玻璃,有许多商家说是真空玻璃,其实也是中空玻璃,肉眼很难辨别。如果房子挨着大马路,需要隔音,就需要找信得过的商家购买真空玻璃的窗户,或者选择真空玻璃的组合。
第四步,确定窗户开启方式:窗户的开启方式很多,但并非一个窗户只能有一种开启方式,可以进行组合,比如一个窗户,可以一半固定,另一半平开,平开窗还可以追加横转旋或竖转旋功能。需要提醒的是,选择开启方式的时候;
要考虑是否安装窗纱,窗纱的安装方式对窗户的开启方式有直接的影响,购买和测量时要多征求设计师的意见。建议一扇窗户最好追加横转旋、立转旋、或者内倒、外翻等功能,会非常方便的;至于推拉窗,除非万不得已,否则尽量不选。
第五步,选择可靠的商家:最好还是要售后的,即使是从网络平台上购买,也要找能够负起责任的,窗户安装好后,最担心的就是漏雨问题,找可靠的商家,即使漏雨了,还能够及时提供维修。