养老社区的用地性质

非公益性私营养老社区属于商业服务业设施用地。

根据建设内容，养老社区的用地性质是旅馆用地和社会福利设施用地的兼容用地。私营养老社区为商业服务业设施用地

新版建设用地标准中说明：

根据A6  社会福利用地：为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地，包括福利院、养老院、孤儿院等用地。养老社区为养老院用地。

根据B14  旅馆用地：宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地。养老院为服务型公寓。

1. 商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

2. 住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。

扩展资料：

城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。

参考资料：百度百科-城市用地分类与规划建设用地标准

商业用地

商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于回建造商店、粮店、饮食店、公园答、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

扩展资料

区别

社区养老不是家庭养老，而是社区中的在家养老，社区养老不是社会养老，而是将机构养老中的服务引入社区，实行社区的在家养老。

它吸收了家庭养老和社会养老方式的优点和可操作性，把家庭养老和机构养老的最佳结合点集中在社区。是针对中国社会转型期在21世纪上半叶所面临的巨大老龄化问题所提出的一种新型养老方式 

服务

“社区养老服务”就是通过政府扶持、社会参与、市场运作，逐步建立以家庭养老为核心，社区服务为依托，专业化服务为依靠，向居家老人提供生活照料、医疗保健、精神慰藉、文化娱乐等为主要内容的服务。

社区养老的组成由智能平台软件和老人用通信终端设备组成，智能平台软件实现信息交换和记录功能，通信终端实现呼叫功能。

参考资料：百度百科-养老社区

参考资料：百度百科-商业用地

由政府投资建设的养老机构和社会资本投资建设的非营利性养老机构专,今后将由政府部属门划拨土地,不需要缴纳土地出让金。而社会资本投资建设的营利性养老机构,应在限定地价、规定配套建设和提出管理要求的基础上,采用招拍挂等方式供地。养老服务设施用地使用权可整体转让和转租,不得分割转让和转租;不得改变规划确定的土地用途,否则依法收回建设用地使用权;养老服务设施用地内建设的居住用房,可参照公共租赁住房,套型限定在40平方米以内;向符合养老申请条件的老年人出租老年公寓、宿舍等,期限一次最长不能超过5年。