我想考虑20多万的首付在杭州投资房产怎么投资比较合适呢

现在杭州来的住自宅均价在2-3万，底价的个别楼盘在1万左右，而且目前杭州的新房面积基本都在80方以上；

杭州住宅目前首套购房首付最低在3成，所以如果按现在杭州的住宅价格的话都会超出您目前的预算了；

杭州目前的二手房价格高于同区域的新房价格。所以二手住宅更贵；

所以目前来看，您现在的预算在杭州投资住宅不太好找到合适的项目，更建议可以考虑一下商住公寓或者商铺类的投资，这样可以有小面积和更低单价的项目可以选择，同时商业类项目不占用个人购房资质，不影响今后再购买住宅。