深圳市政府颁布的限购政策是：
1. 社保时间由3年变5年：这一要求直接提高了购房门槛，将很多版社保年限不够权的刚需拒之门外。
2. 无房无贷款记录首套首付比例最低30%：提高了首付，对那些首套房的刚需造成更大的经济压力。 很多经济实力不够的刚需将被排除在外。
3. 无房有贷款记录首付比例不低于50%：如果之前买过一套房，过户给了别人（老公或老婆或亲戚）。再去买一套算第2次贷款，要首付5成。这一政策将很多首付不够的二次房购买者拒之门外，购房群体的范围又被缩小。
4. 有房二套贷款首付比例不低于70%：这一政策直接棒杀了那些投资客或投机客企图用低首付的杠杆去撬动楼市的决心。直接断了他们炒房的念头。
5. 房地产开发企业应当接受主管部门对商品住房和商务公寓项目销售价格的指导；对超出备案价格、擅自提价且不接受价格指导的企业，立即停止网签并责令整改：房地产商的楼盘销售情况将纳入政府监管，房产商再也不能随意捂盘惜售，并制造供不应求的局面而坐地涨价了。