1,首先拍卖的房子是,抵押,债务等产生纠纷的房屋,是由法院查封,然后由拍卖行去进行版招标,然后由拍卖方去操权作手续,也就是说你交钱然后由法院下判决书,直接到建委下房本,结束交易流程。
2还有一种可能就是拍卖行竞拍房产,但是你可以去举牌,(这个时候是由拍卖公司进行内幕的一个方式,但是要在进入拍卖行前要交一部分的风险保证金,这个保证金的作用是用于你举牌了但是不买了,这个时候这个钱就不会在退了 ,要是买了就可以充当房款,)然后由拍卖行拍卖完毕,法院下判决书你交所有款项到法院,法院协助你去建委办理房产更名过户手续。
以上情况都必须要求全款,,,,,,谢谢回答完毕 希望对你有帮助
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你说到了风险 这样的话基本没什么风险 只要找好拍卖行就好了 一般都没事 祝你好运 再见