无论是“电梯房”还是“楼梯房”,都各有优势,没有说哪个就一定特别好。电梯房对于我们生活更加便利,居住更加舒适,方便老人和小孩。而楼梯房的话,性价比高,公摊小。
不过,既然有网友提出了这个问题,那么今天我们就来探讨“电梯房”和“楼梯房”哪个更加保值。为了搞清楚这个问题,我咨询了一位建筑学家,让他来帮我们分析下,10年后,“电梯房”和“楼梯房”哪个更保值。
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“电梯房”的优劣势。
优势:随着房子建设水平的逐步提高,购房者收入的逐步的提升。购房者对房子的要求将不仅仅有居住功能,希望房子提升生活品质,提高居住舒适度等更多的需求。那么电梯房对于提高居住舒适度,就有非常好的加成作用。并且有电梯的话,平常要搬一些重物,可以通过电梯来搬运,轻松不少,省时省力。
劣势:公摊大,按照目前的高层住宅的公摊来计算的话,公摊面积大概在20%左右,100平方的房子,原本能做三房,但公摊下来,可能只有2房。
物业费贵,因为电梯的维护,导致物业费会比楼梯房贵上许多,并且住得越高,越贵。
安全隐患,周所周知,由于高层住宅本身的建筑特点,导致燃点很低,一旦着火的话,火势随着风的助长,很快就能蔓延整栋楼,而且很难扑灭。
“楼梯房”的优劣势。
优势:公摊小,一般情况下,楼梯房基本没什么公摊。还有,在户型方面,面积使用性更高,不会出现太多墙怪死角的无效面积。也正因为这中规中矩的方正设计,也使得不少小户型看起来也很敞亮,采光通风都很好,更加容易实现南北通透。
安全系数高,如果发生火灾地震的话,生还的几率比较高。并且楼梯房的价格也比电梯房便宜许多,对于资金不太充足的家庭来说,是个比较好的选择。
劣势:毫无疑问,楼梯房最大的缺点就是没有电梯,对于现代人来说,让他们爬楼梯,就跟要命一样。
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因此,结合以上的优劣势区别对比,建筑学家认为10年后,“楼梯房”会比“电梯房”更加保值。
首先,电梯房的存在安全隐患,如果真发生什么事故的话,很难逃脱。其次,公摊面积大,尤其是现在房价那么贵,少了20%,按一平方1万来计算的话,就是没了20万,如果是在北上广深呢?都快没了上百万。
最后,就是拆迁难度大。按照现在的赔付标准1赔1.5来算的话,光拆迁安置的赔付也要达到45层,开发商起码建100层才能赚钱。反观楼梯房,更加容易拆迁。