求助二手房交易费用明细

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如果卖方净收45万，买方就要承担全部税费，包括1%契税（90平米以上的1。5%）和版1%个人所得税以及差价5.5%的营权业税。
差价就是出售价减当初购买价的差额。
你出售房产同样可以要求净价（过户费用自理），但贷款未清不能变动产权人。
解决的办法有二：一是让买方先解押（或者自己提前还清贷款，然后一次性付款出售。二是转按揭出售。双方到银行申请转按揭，全部手续由银行负责（银行有这个业务）。这是买方坚持贷款购房的办法，转按揭交易的费用较大。

我是怖怖 2024-05-16

房产买卖：
其体费用如下：（标准可能与你当地政策有小许出入）
1、评估费：0.4%
2、营内业税：容盈利5.5%（满五年免）
3、契税：1.5%（首购住宅1.44平方以下）
4、个人所得税：盈利20%（独有住房出售则免）你可以咨询下该卖家是否是独有住房。
（以上均按房产评估价收）
5、交易手续费：2.5元/平方
6、登记费：80元

另外，你要是想卖了你现有的房产，那你必须把该房款还清才可以上市交易。
建议先办理交易你的房产过户，再办理你买的那套交易。这样你那套房产的交易就可以免征个人所得税了。

晰晰沥沥 2024-05-06

契税：如果你是首次购房的话，按1%算，也就是45万*1%
交易费：6元*面积
营业税和个税是根据当地政府的政策而定的

蓝精灵helen 2024-04-21