天津市买二手房需要那些费用

如果产权未过两年，购买后买方缴纳费用和新房相同；若房产过两年，相比购买新房只需要少缴契税，其他相同。
在购房时需要缴纳的有购房税、维修基金、产权办理费用、第一年物管费等。

说的很全面了，再补充一下吧，贷款服务费一般是中介收取的，个人向银行申专请贷款没有费用。属
严格的说转让手续费是买卖双方各3元/平米，个人所得税、全额及差额营业税也应该是由卖方承担的，只不过现在买二手房一般都是由买方承担。

现在买房大多数费用都是买方出啊，个别的业主有的连中介费都不出，只内能是买方这出所有容的费用 呢，
没过5年的话：个税1%
契税：90平米以下1% 144以下的1.5% 144以上3%（非普通都是3%）。
土地出让金：1%
营业税：5.55% 这个是最高的了，普通住宅没过5年，非普通住宅过5年是差额。 非普通没过5年全额。
它项：0.2%
中介费：1%

一、 买房人应缴纳税费：
（一） 已购公有住房（成本价购房）
1、版 契税：房款的1.5%
2、 土地出让金：按成本价的权1%×建筑面积
3、 印花税：房款的0.05%
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定
（二） 商品房
1、 契税：房款的1.5%
2、 印花税：房款的0.05%
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定
二、 卖房人应缴纳税费：
（一） 购公有住房（成本价购房）
印花税：房款的0.05%
（二） 商品房
印花税：房款的0.05%
标准价公房（优惠价）土地出让金：按成本价的7%×建筑面积
经济适用房土地出让金按房款的3%收取

不到5年的二手房买房承担的费用有：
个人所得税1%
契税（普通住宅，90㎡以下，专1% 90-144㎡，或属2套住房，1.5% 非普通住宅3%）
土地出让金1%
贷款评估0.5%
贷款服务费600元
转让手续费6元/㎡
其他（工本和图纸）180元
如果你购买的是普通住宅那么：
差额营业税（评估价-当初购买价）*5.55%
如果你购买的是非普通住宅那么：
全额营业税 成交价*5.55%

除营业税的5.55%是系数以外所有百分点都是成交价格的百分点