我们从以下几个方面来看吧：
1、价格，相对北京来说燕郊房子的确便宜，价格在4000-7000不等。从价格趋势来看，从02年的1000元到去年基本保持了每年增长1000的速度。但从去年年底开始价格出现停滞，到今年甚至稍有回落。从北京大趋势乃至全国趋势来看，燕郊房子再降的可能性几乎没有，但现在极不景气，短期内不会有大的增长，适宜观望。
从价格看上上城无疑是现在最便宜的，4000-6ooo吧，其他地方起价一般都过5000，以上都是期房价格。
2、数量，燕郊现在还有至少20个楼盘正在建设，数量足够，没必要急着买。
3、质量，都说燕郊房子是“赶”出来的，质量不行，其实这个东西，应该问题不大。
4.交通，燕郊房子买了以后，虽然燕郊离北京近，且有京哈高速、京通快速，但你上下班时间京通快速堵车厉害，基本上从广院以西，车行缓慢。
若果你在中关村，奉劝你考虑，首先时间上，每天走五环早上七点半以前出阿发，正常情况9点能到，但总堵车，晚上也一样，东北五环到铁桥一段直接没法走。走四环更不用说，不具可行性，最好的方式大约是，直接插进二环，然后让机场高速转五环，走京通，上京哈……你每天要在路上走3个小时。其次从费用上，每天油费加过路过桥费大约在100元（距离65公里左右，过路过桥费来回30），一个月就2000多，你说合适吗？