一、用途含义：
1、住宅-指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍版和集权体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。
2、公寓-分住宅公寓、商业公寓和酒店式公寓，现代公寓一般指精装小户型配套住宅。
3、商业-是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。
4、别墅-别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅，别墅目前是最高档的房屋类型。
5、办公-办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。
二、按照房屋的使用功能可以分成下列几类：
1、 居住用途的房屋。
2、 工业用途的房屋。
3、 商业用途的房屋。
4、 文体娱乐设施。
5、 政府和公用设施。
6、 多功能建筑（综合楼宇,又叫城市综合体）。