旧城改造需要考虑哪些问题

您好，旧城改造必须要遵循老百姓的意见，而且只有达到一定的比例时，才能进回行征收，若答达不到规定的比例，则不能进行。《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第十二条规定，因旧城区改建房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当组织征询被征收人、公有房屋承租人的改建意愿；有90%以上的被征收人、公有房屋承租人同意的，方可进行旧城区改建。
《北京市旧城区改建房屋征收实施意见》中就规定，旧城区改建计划确定后，区县人民政府组织或指定相关单位征询拟改建范围内产权人、公房承租人的改建意愿。