房产证上的面积是是你所购房屋的的确切面积（会附有房屋平面图），楼盘回分典式和板式楼，现在很多答高层（住宅）建筑都是典式楼。 板式楼 的特点是每户住宅都能够南北相通，从外观看，板楼建筑的长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼，我们常见的单元住宅就是属于这种。 典式楼 一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。典式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。 复式楼 又叫错层楼、跃层楼、楼中楼，简单的说就是一套房子有上下两层（或三层），之间有楼梯相连。