我回答过类似的问题,再来回答一次吧。
我个人的观点是总体房价还是会稳中有涨的。也就是说,总体保持稳定,但是还是会继续上涨,不排除有个别地区、个别楼盘会暴涨暴跌。
理由如下:
1,宏观货币数量在增长,房地产就是一个巨大的吸纳超发货币的蓄水池。只要通货膨胀还在继续(也就是cpi继续上涨),房价没有理由下跌。当然这是名义价格。
2,大部分城市的刚需。人口还是会往社会福利好的地区流动。人口的流入带来价格的上涨。这是真实价格上涨。
3,不排除暴涨暴跌的情况。市场说到底还是人的行为因素为主。人的行为往往就不是理性看待问题的。