房屋过户税率是多少
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房屋
税率
过户
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卖方:
1,营业税(销售不动产,销售金额的5%),城建税(城市7%、乡镇5%、农村1%,以专营业税为计税依属据),教育费附加(3%,以营业税为计税依据),综合税率5.4%左右。
2,印花税(产权转移书据,以合同金额为计税依据,税率万分之五)
3,个人所得税(按财产转让所得征收,税率20%,以合同金额为计税依据。实际工作中按附加征收率征收,税率为2%或3%)
4,土地增值税(以增值额为计税依据,税率为10%、20%、30%,40%。一般情况下,住房过户都按附加征收率3%或1%征收,以销售金额为计税依据)
卖方没有契税。
根据国家2009年新政策,普通住宅不满两年的,全额计征营业税、个人所得税、土地增值税;普通住宅满2年不满5年,非普通住宅,按增值额计征营业税等税种;满5年以上的,可免征。
买方:契税,税率有三档:3%、1%、1.5%。
普通住宅是小于144平米的,非普通住宅是大于等于144平米的。
普通住宅1.5%,小于90个平方的1%。非普通住宅的为3%。
口秋口秋
2024-04-29
契税住宅是1.5%,转让手续费6元/平方米,转移登记费80元/套,印花税买卖双方各万分之三,土地权属调查费及权证工本费80.8元/套,权证印花税5元/本.
Mikewen126
2024-04-24
由于金融危机原因,房地产行业波及较大,国家将房产契税调至百分之一。
small891227
2024-04-18
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