上海二手房非普通住宅税费怎么计算

按评估价计算，营业税评估价的百分之5.56收取。 个税按评估价的百分之3收取，契税是按评估价百分之3收取，个地区实行的方法不一样，你可以找当地中介或者地税局窗口了解具体情况。
若无问题请采纳・

二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内