对于这个问题，我觉得这样的情况下，全世界的经济也是这样，由于这个疫情的影响今年的经济就是不会太好。所以，我个人觉得房价不会像你说的这样暴涨，但是要说房价会往下降，这个也不大可能。因为刚需在这里。最近，有网友提问，2019年国内房价已经接近尾声，整体上还是涨多跌少，全国主要城市平均房价达到15000元/平方米，只是涨幅同比有所回落，2020年的房价走势会怎样？房价会下跌吗？对此，专家们认为，虽然国内房价大涨可能性并是太大，但是2020年房价下跌的概率同样也不会有。整个2020年国内房价会处于相对稳定的状态。
市场普遍认为，2020年房价降不下来的主要原因有三：第一，像西安等城市放宽了人才引进政策，明年将会有大量人口流入购房，这些城市房价至少很难跌下去。第二，城镇化，我国目前城镇化率只有58%，未来每年还有1000万至2000万人口要进城落户，大量人品流入，房价也跌不下来。第三，近期央行下调了MLF利率，引导LRP利率走低，虽然是为了服务于实体经济，但不管怎样讲，房贷利率还是多少会受益，刚性购房者还贷压力会降低。
不过，我们认为，2020年国内房价会出现分化格局，一线城市由于严格执行房地产调控，房价会出现小幅下跌的情况，而近期房价上涨过快的二、三、四线城市，房价会出现大起大落。比如，青岛房价在2017-2018年一度涨至21500元/平方米，目前已经跌至16800元/平方米，所以，房价下跌是完全有可能的，这世界上不存在只涨不跌的商品。那么，我们凭啥判断2020年房价会下跌？
第一，国内经济下行压力较大，很多生意人都在喊今年生意不好做，明年估计经济形势也难好转，这对于很多生意人来说，只有抛售名下房产才能挺过这个冬天。所以，很多人都在抛售房产，而在经过房地产调控之后，投机性购房需求在退出，国内房地产供大于求现象明显。2020年房价下跌的概率在加大。
第二，近日部分城市放开了限购政策，未来房价涨跌将由市场来决定。届时，一线城市还在严格执行房地产限购，房价难以大跌，但是放开限购政策的二三线城市，由于前些年房价涨势过快，而且也透支了当地居民的购买力，2020年房价很可能会出现象青岛房价那样的下跌。而在放开限购政策后，将由市场来决定房价的涨跌幅度，政策不再管控。2020年房价都会进入调整期，只是跌幅存在较大差别。
所以，这个就是今年的房价。