感谢邀请，社区物业通为您分析一下这个装修保证金的事情。
1.物业公司内收取的装修保证金，主要容是为了防止业主装修时破坏房屋主体结构，不按照《装修管理规约》进行装修和施工；
2.其实这个费用的收取是不合法的，但是业界大多数物业公司都在这样做，合理合情但是不合法，物业公司也是为了业主好才这样做的；
3.但是许多小的物业公司，这个费用他们会想法设法扣除一点，比如砸墙，比如破坏电梯设备，比如破坏楼道等等；
4.这个费用业界普遍的做法是不退还的，可能会在《前期物业服务合同中》约定，这个装修保证金会在你装修完毕入住三个月以后，物业公司验收完毕合格后才能退换，往往这个时候你就该缴纳第二年的物业费了；
5.所以这个装修保证金会转为第二年的物业费，甚至打折优惠让你转为第三年的物业费！