西城区目前在（待）售的楼盘有3个，分别是中骏天宸、北河沿甲柒十柒号以及霞专公府。属后两个楼盘的总价都在8000万以上，而中骏天宸预售证批下来是13.5万，最小户型是130平，如果没有某些特殊关系，应该很难拿到，除此之外，就是260平的，总价会在3500万左右。
除此之外，如果您还考虑学区分别是香山四季、泷悦长安以及中骏西山天璟。香山四季周围的学校较多，如果运气好能划到海淀外国语实验学校，183平大概1900万，但由于是小开发商，存在一些风险。泷悦长安周围只有北京八中，所以划片能划到八中以及八中的附小，房子是174总价1000多万。而西山天璟是景山学校协议入学，最小的是101平，总价会在670万左右。
虽然说我们公司只做新房项目，但如果说您确实很看重学区以及环线，我建议您可以考虑西城的二手房，以您的预算，在西城区确实能买到面积还合适的二手房，尤其二手房的学区划片是已经公布了的，所以能够很明确的知道房子对应的学区。如果说您还看重居住体验，我觉得您不妨可以可以考虑门头沟的项目，因为一旦长安街西沿线建成，从门头沟到天安门，也就20分钟的车程。
以上。