1.首先北部那边的发展现在广州市弱化的，所以从区域上花都跟从化就直接剔除了；然后想要交通可以更方便些，有公共交通比方说地铁，城际轻轨等，包括即使没有地铁但是距离市区更近或者未来的交通规划更好都是属于更方便些；
3.然后再根据您的需求还希望有涨值空间，结合广州东进南拓的发展战略，那么基本就是将区域锁定在黄埔和南沙；然后真正完全具备这点属性的现阶段就是长岭居，因为这边的定位就是东部山水新城，政府是实实在在花了500多个亿打造的，正片区域的绿化率就达到了百分之60，黄埔唯一的纯居住区域，零污染；没有任何的产业，承接着周边增城永和产业园以及未来中新知识城和科学城的高新技术人才前来居住，有人的地方就有经济带动力，包括黄埔现在的地王价就拍在长岭居，拍地价去到2万7，现在已经开盘了，中冶逸景台（售价5万3），也提现出开发商对这块区域的价值认可——但是，这个地方目前没有公寓。。
4.中新知识城的话发展规划不错，但周期会比较很长而且具备一些不确定因素，因为中新知识城发展周期很长了，两年前卖的价格是两万多，现在还是两万多，增城都翻倍了，但知识城基本没怎么涨，不过现阶段可以承认的一点是环境还可以。
5.zui后对比黄埔南沙的话，短期touzi看长岭居，中期看知识城，长期看南沙，然后自住的话南沙肯定是更要好于黄埔的，加上黄埔的福山垃圾焚烧厂对于知识城和长岭居会有影响。
所以综合来看，可以优先考虑南沙的公寓。