12月30日，《华尔街日报》发布一项研究显示，美国税改对曼哈顿房地产市场带来了不可忽视的影响，2017年第四季度曼哈顿公寓价格的中位数价格已降至108万美元，较今年早些时候的峰值下跌了9.8%。
报道称，随着本就超量供应的全新高档奢华小区大批投放市场，加之特朗普税改法案中对生活在高消费城市人群的惩罚性措施，即设置州税和地方税减免上限，降低贷款利息和财产税抵税额，这些因素都对曼哈顿房地产市场2017年第四季度的表现造成了不可忽视的影响，尤其在经历第二季度房价达到约120万美元的历史最高点后……
《华尔街日报》今天上午指出，2017年第四季度曼哈顿公寓价格的中位数价格已降至108万美元，较今年早些时候的峰值下跌了9.8%。
毫不意外，纽约房地产经纪公司The Corcoran Group总裁Pamela Liebman将曼哈顿购房者的观望行为归结于税改法案。她表示，人们越来越相信价格已在2017年达到峰值并可能继续承受压力。
她说：“我们在第四季度损失了很多订单，因为人们都在等待税改法案的最后结果。如今，税改法案已经板上钉钉，购房者将能够做出决定了。”
她表示，买家很活跃，但“关注房屋价值和定价合理性”。
Liebman女士说：“好消息是有很多买家准备明年出手，定价不过火的卖家应该会交易顺利。”
当然, 今年上半年，纽约的房地产市场并非一片乐观。另一经纪人Donna Olshan发布了针对合同签约金额逾400万美元的大额交易的周报。其表示高端市场出现了令人担忧的迹象，包括挂牌待售时间平均增加了近四个月，从2016年的大约10个月到今年的14个月。从以下来自Douglas Elliman资产管理公司（Douglas Elliman Property Management）的图表可以明显看出，曼哈顿高端房屋的价格在今年前两个季度达到了历史峰值，此后一直在下跌。
结论：低税收、低生活成本(即：红色标记的那些州)突然开始对那些不热衷“四处散布财富”的纽约自由派“百万富翁、亿万富翁、私人飞机拥有者”产生了更强的吸引力。