北京个人所得税卖房及房产房屋个人所得税如何计算

一、二手房商品住房个人所得税新规
（一）不满五或者不唯一
1、网签内价＞核定价容
个人所得税（网签价-原值-合理费用）*20%
2、网签价＜核定价
个人所得税（核定价/1.05-原值-合理费用）*20%
注：合理费用主要是指原购房契税、此次交易的增值税、增值税附加税、房贷利息、装修费用（网签价除以核定价的10%）
（二）满五唯一
个人所得税免征
注：“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。