贷款买的房子什么时候可以卖

如果你的房子贷款已经满5年了，是可以转让出售的，而且如果就只有这一套房子的话，内你卖这个房子是没容有什么税，就一个中介费。但如果你还有其他房子的话，你还要交一个个税和中介费。而在买卖的时候，你在接到下家首付款后，你要首选去银行把你的贷款还清，才能进行后续的交易流程。

按揭结束后房产过户再把剩余的钱给你，好是找个经纪公司给你们居中服务，一定要签合同，不要产生产权纠纷，很麻烦的。上述文章讲的就是关于按揭房子多久能卖以及按揭中的房子怎么卖的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

扩展资料

按揭房的按揭期限是不固定的，会根据按揭人以及房屋的情况来考虑，定一个合理的按揭期限，所以多久能买卖，自然也是要等到房屋按揭完拿到房屋的产权才可以。虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面，据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。

还贷款的同时房子也是可以卖的，具体的操作步骤如下：

首先与对方签订房内屋买卖合同，收取定金。容（建议是房价的10%）

申请银行赎按，将全部借款与利息一次性支付，并由银行开具还款证明。

房管局办理注销按揭手续，取回房产证原件，需检查是否在抵押登记出盖章注销。（需要30天左右）

房管局办理房屋买卖协议，公告30天。

5、办理测量、估价、过户手续并收取全部费用。

扩展资料：

按揭房屋是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人的房屋，过程中按揭人享有使用权。

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

参考资料：按揭房屋-百度百科

在没还来完贷款前就可以卖自

1、首先与对方签订房屋买卖合同，收取定金。（建议是房价的10%）

2、申请银行赎按，将全部借款与利息一次性支付，并由银行开具还款证明。（约10个工作日）

3、房管局办理注销按揭手续，取回房产证原件，需检查是否在抵押登记出盖章注销。（需要30天左右）

4、房管局办理房屋买卖协议，公告30天。

5、办理测量、估价、过户手续并收取全部费用。

扩展资料：

二手房交易注意事项

（1）房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

（2）房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

参考资料：百度百科_二手房交易