二手房也并非完全标准首付比例。
二手房会涉及到银行评估价格，一般都会根据地段、年版限等因素权差距，评估出来的价格与实际成交价相比偏低一些，打个比方，总价150万的房子，若是评估价在130万，那么，我们要按照130*30%+（150-130）59万，另外加上中介费一般是成交价的2-2.7%，以2为例，中介费就是3万，除去税费之类，首付就是59+362万。
当然这个数字只是打个比方，告知您这个算法。实际房本刚满2年的新房评估价格还是比较合理的，不会差距很大。
另外，选二手房建议您，关注几点：
①开发商以及物业水平以及小区维护和后期若考虑换房的转手效益。
②看客厅的面宽和进深（厅的长宽比），关系采光，即客厅的明亮程度。
③视线是否有遮挡、楼间距是否足够。户型不要有犄角，方方正正。
④若是已经入住几年的小区，跟小区居民打听下小区情况。
具体情况还需实地考察。千万别觉得费时间另外，居理新房非常重视满意度，所以稍后一个短信评价链接，您若觉得我的态度不错，希望能帮忙点亮五颗星做个文字评价，哪怕一个字都行
祝您生活愉快，工作顺利，也希望您能早日买到合适的房子！