如果阳台是半封闭的，则有一半的阳台面积计算进房屋建筑面积的，如果阳台是全封闭的，则全部计算进建筑面积里的。如果是露台，是不计入房屋建筑面积的
飘楼（挑楼）是楼房向外悬挑出底层的封闭楼层房屋，层高不低于2.20米，按楼房计算全部面积。
封闭与不封闭阳台都以设计图纸或其他批准文件为准。封闭阳台按其外围水平投影计算面积，不封闭阳台按其外围水平投影的一半计算建筑面积。
扩展资料：
测量过程中应注意以下事项：
（1）明确阳台结构形式，区别阳台及观光台，确定是按阳台还是主体内结构，注意阳台顶层变化；
（2）明确阳台封闭情况（每单元、每层有时不同）；
（3）确定外墙体，分割墙体厚度及外墙皮装饰厚度及结构形式；
（4）明确公用部分分割，用途范围、服务性质、产权归属，特别是楼层间共用部分的变化；
（5）对复式结构注意复式楼梯的位置，所占空间，管道井等小部分共用面积的变化，特别是顶层；
（6）阁楼层注意斜面情况，露台、阳台形式，老虎窗位置，防火楼梯的空间使用归属；
（7）对大型连体结构及公建，明确公用面积的服务对象（特别是与地下车库连通部分），消防、人防部分的权属，根据规范明确分摊；
（8）对地下室必须每间测量，特别是主体墙外的分割墙及墙体厚度变化；
（9）楼上部分必须对每户型及分间情况进行实测，注意墙体不规则变化，对相同或镜像单元、层、户必须进行实际确认；
（10）每部分必须测两遍以上，对测量数值报两遍，记录者详细标记。
参考资料：百度百科-房产测量
参考资料：百度百科-阳台