二手房营业税怎么免税

有契税票就可以。 或者找开发商问问，开发商那里都留底了。

补充回答：

购房发回票遗失可答不能补开，
但可以向开发商&92;房管局&92;甚至于税局开具相应的证明，最好直接复制一个存根联加盖印章也跟原件一样

如果找不上开发商让业主去房管局开个证明！房管局都有档案。

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从2010年1月1日起，个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买内房屋容的价款后的差额征收营业税。税务部门要求交纳全额营业税是没有根据的。有契税票就可以。 或者找开发商问问，开发商那里都留底了。

一般情况营业税是按照一下的情况来缴纳税费的：
1、房产证未满五年的，并版且面积在144以上的需权要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

上一次营业税的完税凭证这个凭证应该可以证明到你们当时交易的金额吧，当主要看的还是房管局的人是如何处理的，他说不承认你也没有办法，你也是一定要过户的。
本资料来自：超级经纪人网

现在不满5年的二手房，营业税是评估价全额的5.5%
还有个税评估价的1%
比如你成交价版是50万，评估价是45万，那权就是45万乘以5.5%，是全额营业税收。
你说的那个差额营业税是去年的政策，是满两年不到五年的房子，不过去年年底房市火爆，两年已经全部改五年了，