购房者与开发商签的认购书是有法律效力的，在《中华人民共和国合同法》中有版体现。
根据《权中华人民共和国合同法》的相关规定：“当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等合同前，又订立《意向书》、《预订书》等的，如确系双方真实意思表示，权利义务内容不违反现行的法律法规，该《意向书》、《预订书》等对双方均有约束力。”该规定也就是说，虽然认购书是开发商和购房者的临时约定，但它和购房合同具有同等的法律效力，双方都要履行自己的相关义务，任何一方违约的，都需要承担法律责任。
所以，购房者在和开发商签认购书时，一定要看清认购书中的各项条款。
法律法规：《中华人民共和国合同法》