不满五年二手房税费地区指导价

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最新回答

按说这种成本价房都是满五年的，你怎么就赶上了个不满五年的呀，你应该买彩票去。
说正题吧，按你说的条件，这套房算非普，要交3%的契税，不满五年，需要交纳全额5.6%的营业税，1%的个人所得税（就因为是房改房才交1%，商品房要交差额20%个税的），还需交纳土地出让金，城八区，15.6元乘以建筑面积。
超过地区指导价不另收费。

小兔子lucky 2024-05-07

合同价超过当地的最高指导价，就属于非普通住宅了，满五年了也要征收差额的营业税 5.6%，其它的还有个土地出让金，成本价的房子是 1560*建筑面积*1%，，再就是个税按一个点征收很划算了，契税的话，你是首套 90米以下1个点，90--140是1.5了，老房子估计没有超过140的

最爱黄冕 2024-05-01

您的网签合同价高于指导价，那您交税就按照网签合同价交税，5.6%的营业税，3%的契税，1%的个税，您还可以再看一下您的购房合同满没满五年，这和您交的税费有关。

xiaomi595629661 2024-04-27