有一套商业用房,再买住宅契税怎么算

1、有一套商业用房与住宅契税没有关系。
2、2016年2月22日后签订的正式购版房合同，才可以享受新政权。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。