在北京买房子现在注意：
一、是否具有买房资格
1 北京户口且内个人名下少于两套容房子。
2 非北京户口，在北京工作满五年且有五年的缴税证明或者社保证明，其中有一个条件满足就行。港、澳、台及国家军队任职人员有优待一年就可以。
3 在京如果自己的子女满十八岁，可以以他们的名义买房。
二、购房各项税：
1 营业税 5.6%
2 个人所得税 低于90平米1% 90平米------140平米1.5% 140平米以上3%
3 契税 1% 如果买房者名下已有房产 按3%计算
房子满五年，不缴纳营业税和个税。满五年是之，购房收据日期或房产证日期满五年。这一点注意，很多客户不留意没办房产证。后来想到要卖房子，因为房产证补办的不满五年要交个税和营业税。
三、国家规定佣金收取比例： 房产交易价格*2.7%