外汇起伏不定， 海外投资为“避险”。受CRS影响。
数据显示，在进行海外投资的中国人当中，有46.3%的投资者都选择了海外购房置业这种形式。一方面是由于国内房产市场政策愈发收紧，投资前景并不明朗；另一方面也在于国内资产收益率不断下降。
房产具备与生俱来的避险作用，投资海外房产实则是可攻可守的上策之选。除了热门的美澳加等国，欧洲的房产市场在今天也同样有着得天独厚的价值优势，成为众多高净值人群投资房产的目的地！
1、欧洲房产市场日益火热，首先得益于欧洲各国经济复苏加速，自2013年起欧洲房价大范围触底后，其房价也开始随着经济的复苏而稳步回升。
2、中国推行“一带一路”倡议五年多来，得到了世界范围内的关注与认可，其中欧洲各国都表示了对此倡议的重视与关注！欧洲在“一带一路”建设布局中占有突出重要地位，希腊等欧洲国家成为“一带一路”建设的重要伙伴，比港之类的大型项目则标志着“一带一路”正逐步开花结果、深耕细作。“一带一路”效用显著，引得中国资本大量投资欧洲市场，带动了当地房地产业的发展！
3、欧洲房产都有永久产权和地契，可以充分保护个人私有财产，不仅如此，欧洲房产市场的租金回报率可达3%~6%，而在国内，这一数字可能只有欧洲的一半。
近年来颇受高净值人士追捧的国家包括西班牙、希腊、葡萄牙等。就移民方针来看，许多高净值人群一方面苦于老牌移民国的申请名额少，方针收紧，出资门槛高等原因而有些望而却步，另一方面，欧洲这些可以通过购置房产而实现移民或投资目的的国家，不仅投资门槛更低，也是度假胜地既适合养老寓居也适合投资获取回报！