二手来房税费明显高于新房，具源体比例如下：
新房主要税费：
1、契税:首套，建筑面积等于90平，总价的1％；大于90平的1.5％。二套3％。
2、公共维修基金：房屋成本价×建筑面积×3％（有电梯）；房屋成本价×建筑面积×2％（无电梯）。2017年房屋成本价未1295元。
二手房主要税费：
1、增值税：
普宅：购买25％的征收率缴纳增值税；购买2年以上（含2年免收增值税
非普宅：购买5年以上（含5年且名下只有一套房的，免收增值税；购买不满55％的征收率缴纳增值税。
2、契税：首套，建筑面积等于90平，总价的1％；大于90平的1.5％。二套3％。
3、个人所得税：（征收有两个条件，家庭唯一住宅和购买时间超过5年。只有同时满足才能免交个人所得税）
普宅：交易总额的1％或两次交易额的20％。
非普宅：交易总额的2％或两次交易额的20％