买房子，个人立场上来说，先以地段为主，毕竟好地段会非常方便，各种配套也齐全。出行也方便。一方面地段好的单度价都比较贵，另外以后换房的时候，小户型不管出租或者出售都比较容易的。如果打算买来一直住下去，不换房的话，就应该以户型为主，即使现在地段不好，随着城市的发展，各方面都会道跟上的。
既然一步到位不换房了，建议买个大户型，选房的时候注意楼层朝向的选择，现在多为高层，采光和视野都比较好，也不要太高了。朝向最好选择客厅和主卧都朝南的，能保证属采光也不会太热。那买房地段重要还是户型重要？户型重要，毕竟是要住一辈子，关上房门，谁还那么在意外面的风景。地段重要，我就喜欢离城不远又安静的地段，如果太嘈杂，会觉得烦躁，户型重要，地段随着城市的发展，会有相应的价值变化。
李嘉诚曾说：决定房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。买房看什么，地段是买房的重要参考指标，是交通、配套还是环境 这些都是我们买房看地段的参考因素之一。交通是否方便，生活是否便利。教育和医疗配套在怎么样？交通在现在城市发展中很重要。地理位置决定一个地段的好坏，但是随着城市布局的发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。
因为市中心位置有限，堵车也很严重，如果不在城市的中心，那就必须具备交通出行方便的前提。周边环境是否理想这里的周边环境不仅仅是指自然环境，还有人文环境。自然环境：在买房最好不要在有开大型工厂、菜市场，处于交通要道、临街的地段也不能选，这些地段往往噪音过大。
安静的环境才能有良好的休息，嘈杂的环境可能会对人的健康有威胁。人文环境：在买房的时候，要十分注意周边是否有好的教育机构，一方面方便孩子以后的入学，另外一个好的人文环境对于孩子的成长是十分有利的。商业配套是否方便居住的需要是满足基本的生活需要，其中就是衣食住行里的吃和购物需要。商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。
其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。是否有升值的空间.购房除了居住之外还有可能用于投资，只是刚需以后会选择改善性需求。一个地段能否升值，关键是看这一段未来的发展状况如何。如果是由政府规划各种配套设施会不断完善，那么将来会有一定的升值空间。
投资者买房主要考虑经济价值
地段好，配套齐全、交通发达，价值自然高。同时还能抗跌，无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。对于地段，地段是随着周边经济文化、道路交通的发展而变化，如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定，周边在建规划越好，那么房子自然会升值。其实两个都很重要。只是看出发点在哪里。