这旧的看当地的市场。二手房市场：
1.现在由于受国家调控政策的影响,二手房回市场影响很大,导致市中心房源答挂牌量少,价位上下浮动很小；
2.郊区开始有部分下跌情况。主要是因为很大一部分客户都处于观望状态和买不了状态；
3.但目前市场上的刚性需求还是会有很多,还有一部分置换的客户在支撑着市场；
4.另外有一部分客户开始转入到商业项目上,因为调控对于商业项目目前没有任何影响；
5.另外目前的租赁市场也开始活跃,能够保证有实力的房产公司能度过目前的高压政策下所带来的不利影响；
6.二手房市场目前呈现的是一种房价焦灼状态,有可能给房价上涨带来一定的压力。