房产证到底有什么用

房产证有以下作用：
1、办理抵押
2、过户交易
3、出租
4、落户
5、上学
注释： 房产证版(Premises Permit)购房者通过交易，权取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。