我想在长沙市郊买套二室一厅的房子大概二十万左右

想太多了吧，长沙现在偏一点的商品房均价应该在5000左右，两室一厅按70平算都要35W的样子。20W不现实，建议你还是先多了解下房价吧。多看看各楼盘再下手。