买二手房房屋买卖不能过户怎么办

从规定来讲应该是由卖方承担营业税、个人所得税，买方承担契税、印花税、土地出让金、图纸资料费、登记费、手续费及其它等费用。 但在实际的买卖房屋的行为中，一般由双方协商。或者卖方提出净得多少钱。